项目编号 | 项目名称 | 执法类别 | 承办机构 | 执法依据 | 办理 时限 | 承办机构 负责人 | 承办人姓名执法证件号 |
1 | 商品房预售许可 | 行政许可 | 砚山县住房和城乡建设局 | 《国务院关于第六批取消和调整行政审批项目的决定》（国发〔2012〕52号）附件2第20项“商品房预售许可”，下放后实施机关：设区的市级、县级人民政府房地产管理部门。 《城市商品房预售管理办法》（建设部131号令）第六条：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。” 《云南省人民政府关取消和下放一批行政审批项目的决定》（云政发﹝2013﹞120号）附件第70项“商品房预售许可”，处理决定：下放到州、市、县、区住房和城乡建设部门 | 7个工作日 | 杨凯局长 | 李谭吉 YWS06709 |
2 | 建筑工程施工许可证核发 | 行政许可 | 砚山县住房和城乡建设局 | 《中华人民共和国建筑法》、《建筑施工许可管理办法》 | 3个工作日 | 杨凯局长 | 谭光媛YWS06733 |
3 | 房屋建筑与市政工程初步设计审批 | 行政许可 | 砚山县住房和城乡建设局 | 《云南省建设工程勘察设计管理条例》第二十八条、第二十九条 | 7个工作日 | 杨凯局长 | 谭光媛YWS06733 |
4 | 建筑工程抗震设防专项审查 | 行政许可 | 砚山县住房和城乡建设局 | 国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》（2004年国务院令第412号） 《超限高层建筑工程抗震设防管理规定》（建设部令第111号） 地方性法规：《云南省建设工程抗震设防管理条例》第二十二条:“下列建筑工程在初步设计时，建设单位应当向建设行政主管部门提出抗震设防专项审查报告:（一）超出国家现行抗震设计规范所规定的高度、层数、体型规则性和其他强制性规定的高层建筑工程；（二）采用现行建筑抗震设计规范规定以外的结构体系（结构型式）的高层建筑；（三）采用隔震、减震等新技术或者新材料的建筑工程；（四）经安全性评价、地震动参数复合和开展过地震小区划工作的高层建筑工程；（五）国家建筑工程抗震设防分类标准中甲类和重要的乙类建筑工程；（六）省人民政府规定需要进行抗震专项审查的地震灾区恢复重建项目。” | 10个工作日 | 杨凯局长 | 张文YWS06707 |
5 | 城镇污水排入排水管网许可 | 行政许可 | 砚山县污水处理中心 | 《城镇排水与污水处理条例》（2013年10月2日国务院令第641号）第二十一条、第二十二条； 《城镇污水排入排水管网许可管理办法》第四条、第七条、第八条； 《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》第103项 | 5个工作日 | 张员峰主任 | 苏永波 YWS09740 谭富升 YWS09744 |
6 | 由于工程施工、设备维修等原因确需停止供水的审批 | 行政许可 | 砚山县污水处理中心 | 《城市供水条例》（2018年修订版） [1994年7月19日国务院令第158号发布；依据2018年3月19日《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》（国务院令第698号）修订]第二十二条 | 3个工作日 | 张员峰主任 | 苏永波 YWS09740 谭富升 YWS09744 |
7 | 因工程建设需拆除、改动、迁移供水、排水与污水处理设施审核 | 行政许可 | 砚山县污水处理中心 | 《城镇排水与污水处理条例》（2013年10月2日国务院令第641号）第四十三条 | 15个工作日 | 张员峰主任 | 苏永波 YWS09740 谭富升 YWS09744 |
8 | 人民防空设施拆除许可 | 行政许可 | 砚山县住房和城乡建设局 | 《中华人民共和国人民防空法》（1996年10月29日第八届全国人民代表大会常务委员会第二十二次会议通过）第七条第三款：“县级以上地方各级人民政府人民防空主管部门管理中央国家机关的人民防空工作”。第二十八条：“任何组织或者个人不得擅自拆除本法第二十一条规定的人民防空工程；确需拆除的，必须报经人民防空主管部门批准，并由拆除单位负责补建或者补偿”。第三十五条第二款：“设置在有关单位的人民防空警报设施，由其所在单位维护管理，不得擅自拆除。” 《云南省实施〈中华人民共和国人民防空法〉办法》（云南省第九届人民代表大会常务委员会第五次会议通过）第四条：“县级以上人民政府人民防空主管部门行使人民防空工作方面的行政管理职能，负责本行政区域的人民防空工作”。第十八条：“任何组织和个人不得擅自改造、拆除人民防空工程；确需改造、拆除的，必须报经人民防空主管部门批准”。第十九条：“因建设或者其他原因确须拆除防空通信、警报设施的，必须经人民防空主管部门批准”。 | 5个工作日 | 杨凯局长 | 赵泓 YWS06518 |
9 | 拆除人民防空通讯警报设施审批 | 行政许可 | 砚山县住房和城乡建设局 | 《中华人民共和国人民防空法》（1996年10月29日第八届全国人民代表大会常务委员会第二十二次会议通过）第七条第三款：“县级以上地方各级人民政府人民防空主管部门管理中央国家机关的人民防空工作”。第二十八条：“任何组织或者个人不得擅自拆除本法第二十一条规定的人民防空工程；确需拆除的，必须报经人民防空主管部门批准，并由拆除单位负责补建或者补偿”。第三十五条第二款：“设置在有关单位的人民防空警报设施，由其所在单位维护管理，不得擅自拆除。” 《云南省实施〈中华人民共和国人民防空法〉办法》（云南省第九届人民代表大会常务委员会第五次会议通过）第四条：“县级以上人民政府人民防空主管部门行使人民防空工作方面的行政管理职能，负责本行政区域的人民防空工作”。第十八条：“任何组织和个人不得擅自改造、拆除人民防空工程；确需改造、拆除的，必须报经人民防空主管部门批准”。第十九条：“因建设或者其他原因确须拆除防空通信、警报设施的，必须经人民防空主管部门批准”。 | 5个工作日 | 杨凯局长 | 赵泓 YWS06518 |
10 | 建设工程消防设计 审查验收 （建设工程消防设计审查） | 行政许可 | 砚山县住房和城乡建设局 | 《中华人民共和国消防法》 | 法定时限20日，承诺时限15日 | 杨凯局长 | 赵泓 YWS06518 廖志厚 YWS06717 江雁 YWS06719 何元江 YWS06720 张承敏 YWS06746 |
11 | 建设工程消防设计 审查验收 （建设工程消防工程竣工验收） | 行政许可 | 砚山县住房和城乡建设局 | 《中华人民共和国消防法》 | 法定时限：20日，承诺时限14日 | 杨凯局长 | 赵泓 YWS06518 廖志厚 YWS06717 江雁 YWS06719 何元江 YWS06720 张承敏 YWS06746 |
12 | 房屋租赁登记备案 | 其他行政职权 | 砚山县住房和城乡建设局 | 《中华人民共和国城市房地产管理法》（主席令第29号）第五十三条：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。” 行政法规：《商品房屋租赁管理办法》（城乡建设部令第6）第十四条：“房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。” 地方性法规：《云南省城市房地产开发交易管理条例》（2004年11月26日云南省第十届人民代表大会常务委员会第十三次会议修正）第二十七条“：房屋租赁（含转租）合同自签订之日起三十日内，房屋出租人应当持下列文件向房屋所在地的县或者市建设行政主管部门办理房屋租赁登记备案手续。 | 3个工作过日 | 杨凯 局长 | 李谭吉 YWS06709 |
13 | 业主委员会备案 | 其他行政职权 | 砚山县住房和城乡建设局 | 《物业管理条例》（国务院令第504号）第十六条:“业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。” | 30日 | 杨凯 局长 | 李谭吉 YWS06709 |
14 | 商品房预售合同登记备案 | 其他行政职权 | 砚山县住房和城乡建设局 | 《城市商品房预售管理办法》（建设部131号令）第四十四条（四）：“向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。第十条：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。” 行政法规：《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）第二十七条：“房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。” 地方性法规：《云南省城市房地产开发交易管理条例》（2004年11月26日云南省第十届人民代表大会常务委员会第十三次会议修正）第十八条：“商品房购销双方应当签订由省建设行政主管部门和省工商行政管理部门监制的《商品房购销合同》。自合同签订之日起三十日内，销售方应当到房屋所在地的县或者市建设行政主管部门登记。” | 30日 | 杨凯 局长 | 李谭吉 YWS06709 |
15 | 房地产开发企业 资质初审 | 其他行政职权 | 砚山县住房和城乡建设局 | 《城市房地产开发经营管理条例》（1998年7月20日国务院令第248号）第九条：“房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。” 《云南省城市房地产开发交易管理条例》（2000年9月22日云南省第九届人民代表大会常务委员会第十八次会议通过，2010年5月28日第二次修正）第五条：“从事房地产开发、房地产交易实行资格认证制度。从事房地产开发、房地产交易的企业自取得营业执照之日起三十日内，持下列文件向省建设行政主管部门申请办理资质证书……” 《关于房地产开发资质管理有关问题的通知》（云建房〔2002〕790号）第一条：“四级及暂定资质由企业所在县（市）建设部门初审，经地、州（市）建设部门审批后报省建设厅备案。” | 15日 | 杨凯 局长 | 李谭吉 YWS06709 |
16 | 房地产经纪公司从业 资质审批 | 其他行政职权 | 砚山县住房和城乡建设局 | 《云南省房地产经纪机构管理办法》(云南省建设厅公告 第6号)第八条：“从事房地产经纪，应当依法设立并取得房地产经纪机构从业批准书。该机构应是具有独立法人资格的中介组织。” 第十条：“房地产经纪机构应当向工商行政管理部门申请注册登记。领取营业执照后30日内，到注册地的州、市建设(房产)行政主管部门申报《房地产经纪机构从业批准书》。”《文山州人民政府关于进一步精简行政审批项目的决定》（文政发〔2014〕73号）附件2第5项“房地产经纪机构设立核准”州级下放。 | 30日 | 杨凯 局长 | 李谭吉 YWS06709 |
17 | 房地产经纪机构及其分支机构设立、变更和注销备案 | 其他行政职权 | 砚山县住房和城乡建设局 | 《云南省房地产经纪机构管理办法》(云南省建设厅公告 第6号)第八条：“从事房地产经纪，应当依法设立并取得房地产经纪机构从业批准书。该机构应是具有独立法人资格的中介组织。” 第十条：“房地产经纪机构应当向工商行政管理部门申请注册登记。领取营业执照后30日内，到注册地的州、市建设(房产)行政主管部门申报《房地产经纪机构从业批准书》。《云南省人民政府关于简政放权取消和调整部分省级行政审批项目的决定》（云政发〔2013〕44号）附件2第45项“房地产经纪机构设立核准”，调整方式：全部下放。《文山州人民政府关于进一步精简行政审批项目的决定》（文政发〔2014〕73号）附件2第6项“房地产经纪机构设立核准”州级下放。 | 30日 | 杨凯 局长 | 李谭吉 YWS06709 |
18 | 招标人自行办理招标事宜 | 其他行政职权 | 砚山县住房和城乡建设局 | 法律：《中华人民共和国招标投标法》（中华人民共和国主席令第21号）第十二条：“招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。任何单位和个人不得强制其委托招标代理机构办理招标事宜。依法必须进行招标的项目，招标人自行办理招标事宜的，应当向有关行政监督部门备案。” | 2个工作日 | 杨凯局长 | 谭光媛YWS06733 |
19 | 招标文件备案 | 其他行政职权 | 砚山县住房和城乡建设局 | 行政法规：《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》（建设部令第89号）第十九条：“依法必须进行施工招标的工程，招标人应当在招标文件发出的同时，将招标文件报工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。建设行政主管部门发现招标文件有违反法律、法规内容的，应当责令招标人改正。 ” 第二十条：“招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件收受人，并同时报工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。” | 2个工作日 | 杨凯局长 | 谭光媛YWS06733 |
20 | 建设工程三价备案 | 其他行政职权 | 砚山县住房和城乡建设局 |
| 2个工作日 | 杨凯局长 | 谭光媛YWS06733 |
21 | 房屋建筑和市政基础设施工图设计文件审查备案 | 其他行政职权 | 砚山县住房和城乡建设局 | 部门规章：《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（住房和城乡建设部令第13号）第十三条第一款：施工图审查合格的，审查机构应当向建设单位出具审查合格书，并在全套施工图上加盖审查专用章。审查合格书应当有各专业的审查人员签字，经法定代表人签发，并加盖审查机构公章。审查机构应当在出具审查合格书后5个工作日内，将审查情况报工程所在地县级以上地方人民政府住房和城乡建设主管部门备案。 | 2个工作日 | 杨凯局长 | 谭光媛YWS06733 |
22 | 项目报建备案登记 | 其他行政职权 | 砚山县住房和城乡建设局 | 部门规章：《工程建设项目报建管理办法》（建设部建字第４８２号）第三条：工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后，须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建，交验工程项目立项的批准文件，包括银行出具的资信证明以及批准的建设用地等其他有关文件。 地方性法规：《云南省建筑市场管理条例》（１９９５年７月２１日云南省第八届人民代表大会常务委员会第十四次会议通过）第十五条：建设工程实行报建备案制度。建设工程在立项批准后，应当向县级以上建设行政主管部门办理建设工程的报建备案。 。 | 2个工作日 | 杨凯局长 | 谭光媛YWS06733 |
23 | 建筑工程安全报监备案 | 其他行政职权 | 建设工程安全监督站 | 《建设工程安全生产管理条例》（建设部令第393号，2003年国务院第28次常务会议通过）第十条：“建设单位在申请领取施工许可证时，应当提供建设工程有关安全施工措施的资料。依法批准开工报告的建设工程，建设单位应当自开工报告批准之日起15日内，将保证安全施工的措施报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。”政府性投资建设项目按分级进行备案，25层以下或总建筑面积在10万平方米以下的工程项目下放县（市）备案。 | 3个工作日 | 谢强基 站长 | 谢强基YWS06729 杨曌玉YWS06711 |
24 | 建设单位拆除工程施工备案 | 其他行政职权 | 建设工程安全监督站 | 《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）第十一条：建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。建设单位应当在拆除工程施工15日前，将下列资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案：(一)施工单位资质等级证明；(二)拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说明；(三)拆除施工组织方案；(四)堆放、清除废弃物的措施。实施爆破作业的，应当遵守国家有关民用爆炸物品管理的规定。 | 3个工作日 | 谢强基 站长 | 谢强基YWS06729 杨曌玉YWS06711 |
25 | 起重机械使用登记 | 其他行政职权 | 建设工程安全监督站 | 《建筑起重机械安全监督管理规定》于2008年1月8日经建设部第145次常务会议讨论通过，自2008年6月1日起施行。第十七条：《云南省住房和城乡建设厅公告第51号附件:《云南省建筑起重机械安全监督管理实施细则》第一章总则第三条：县级以上住房和城乡建设主管部门对本辖区内建筑起重机的租赁、安装、拆卸、检验检测、使用、维护和保养实施具体监督管理，应按照《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建筑起重机械安全监督管理规定》和《建筑起重机械备案登记办法》实施管理。 | 3个工作日 | 谢强基 站长 | 谢强基YWS06729 杨曌玉YWS06711 |
26 | 获得保障性住房资格审核 | 其他行政职权 | 砚山县保障性住房管理中心 | 部门规章：《公共租赁住房管理办法》（建设部令2012年第11号）第九条：市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，对申请人提交的申请材料进行审核。经审核，对符合申请条件的申请人，应当予以公示，经公示无异议或者异议不成立的，登记为公共租赁住房轮候对象，并向社会公开；对不符合申请条件的申请人，应当书面通知并说明理由。申请人对审核结果有异议，可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核，并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。 | 7个工作日 | 农斌主任 | 邓选鹏，执法证号：YWS06732. 谭光梅，执法证号：YWS06726. |
27 | 建设工程竣工验收备案 | 其他行政职权类 | 砚山县建设工程质量监督站 | 《建设工程质量管理条例》 | 申请人按备案指南,整理齐全备案资料,经办人审核符合要求,1个工作日内办结 | 王晓东 站长 | 刘先莲 YWS09751 |
28 | 建设工程质量监督手续 | 其他行政职权类 | 砚山县建设工程质量监督站 | 《建设工程质量管理条例》 | 申请人按备案指南,整理齐全备案资料,经办人审核符合要求,1个工作日内办结 | 王晓东 站长 | 刘先莲 YWS09751 |
29 | 防空地下室易地建设审批 | 其他行政职权类 | 砚山县住房和城乡建设局 | 《中华人民共和国人民防空法》第二十二条 城市新建民用建筑，按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室。《云南省实施〈中华人民共和国人民防空法〉办法》（云南省第九届人民代表大会常务委员会第五次会议通过）第四条：“县级以上人民政府人民防空主管部门行使人民防空工作方面的行政管理职能，负责本行政区域的人民防空工作”。第十四条：“应当修建防空地下室，因地质、地形等条件限制，或者应建地下室面积不足100平方米等原因不宜修建的，建设者必须向县级以上人民政府人民防空主管部门缴纳易地建设费，由人民防空主管部门负责统一修建”。 | 3个工作日 | 杨凯局长 | 赵泓 YWS06518 |
30 | 对建筑工地的安全监督 | 行政检查 | 建设工程安全监督站 | 《建设工程安全生产管理条例》已经2003年11月12日国务院第28次常务会议通过，自2004年2月1日期施行。第五章监督管理，云南省住房和城乡建设厅公告第50号附件《云南省房屋建筑和市政基础设施施工安全监督机构及人员管理和考核办法第二章第六条县级以上地方人民政府住房和城乡建设主管部门或其所属的安全监督机构应对本行政区域内已办理施工安全监督手续并取得施工许可证的新建、扩建、改建房屋建筑和市政基础施工进行安全能见度，依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）、《房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督规定》（建质【2014】153号）和《房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督工作过程》（建质【2014】154号）等有关法律法规及规范性文件对房屋建筑和市政基础施工建筑责任主体的违规违法进行处理。 | 谢强基 站长 | 谢强基YWS06729 杨曌玉YWS06711 | |
31 | 对建设工程质量检测机构的监督检查 | 行政检查 | 砚山县建设工程质量监督站 | 《建设工程质量检测管理办法》 | 王晓东站长 | 孙矩刚 YWS06727 | |
32 | 对有关建设工程质量的法律、法规和强制性标准执行情况的监督检查 | 行政检查 | 砚山县建设工程质量监督站 | 《建设工程质量管理条例》 | 王晓东 站长 | 孙矩刚 YWS06727 | |
33 | 对房地产估价机构和分支机构的设立、估价业务及执行房地产估价范围和标准的情况实施监督检查 | 行政检查 | 砚山县住房和城乡建设局 | 部门规章：《房地产估价机构管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国房地产估价机构的监督管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内房地产估价机构的监督管理工作。市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内房地产估价机构的监督管理工作。第三十六条 县级以上人民政府房地产行政主管部门应当依照有关法律、法规和本办法的规定，对房地产估价机构和分支机构的设立、估价业务及执行房地产估价规范和标准的情况实施监督检查。 | 杨凯 局长 | 李谭吉 YWS06709 | |
34 | 对物业服务企业的监督检查 | 行政检查 | 砚山县住房和城乡建设局 | 部门规章：《房地产估价机构管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国房地产估价机构的监督管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内房地产估价机构的监督管理工作。市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内房地产估价机构的监督管理工作。第三十六条 县级以上人民政府房地产行政主管部门应当依照有关法律、法规和本办法的规定，对房地产估价机构和分支机构的设立、估价业务及执行房地产估价规范和标准的情况实施监督检查。 | 杨凯 局长 | 李谭吉 YWS06709 | |
35 | 用水计划核定 | 行政确认 | 砚山县污水处理中心 | 《中华人民共和国水法》第四十九条；《城市节约用水管理规定》第三条，第十一条；《国务院关于实行最严格水资源管理制度的意见》第三条第二款；《中共中央国务院关于加快水利改革发展的决定》第六条第二款；《国务院关于印发水污染防治行动计划的通知》第三条第一款。 | 3个工作日 | 张员峰主任 | 苏永波 YWS09740 谭富升 YWS09744 |
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