设立住宅专项维修资金的目的是保障商品住宅及其相关公共设施设备的大中修和更新改造，延长房屋的使用寿命，为维护住宅小区的良好环境，保证住宅小区设施设备的正常使用创造必要的条件。随着老旧小区越来越多，为维护小区居住环境，各小区将需要投入资金维修，但各小区业主委员会及业主对本小区缴纳住宅专项维修资金有多少金额不知道，那些业主缴纳维修资金更不了解，在小区发生住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造时，能申请使用住宅专项维修资金数额是多少，可维修范围等情况都不清楚。且住宅专项维修资金管理部门已未通过相关信息平台，发布各年度小区业主缴纳的维修资金收支、使用、结存情况。

建议： 为提高住宅专项维修资金的使用效率，维护维修资金所有者得合法权益。维修资金管理部门应当加大维修资金使用管理的公开力度，建立统一的维修资金信息管理系统，建立维修资金公告制度，推进维修资金归集、使用、核算、查询和监督等工作的信息公开平台。并在当地政府网站等媒体上进行公告，逐步实现维修资金管理流程规范化、监督管理透明化，开辟方便快捷的查询渠道，切实保障业主维修资金的知情权和监督权。并指导监督业主委员会、物业服务企业建立维修资金公示制度，将本小区年度维修资金使用、增值和结余等情况在住宅小区内的显著位置公示。

王崇丽委员：

您 提出的《关于建设住宅专项维修资金信息公开平台的建议》，已交我们研究办理，现答复如下：

我县自2007年6月起开始征集住宅专项维修资金，2007年至2012年按购房款2%的比例交存住宅专项维修资金；根据《云南省住宅专项维修资金交存管理规定》，我县于2013年调整缴存比例，按住宅建筑安装工程每平方米造价的6%缴存住宅专项维修资金。按照《云南省建设厅云南省财政厅关于切实加强住宅共用部位共用设施设备维修基金管理的通知》(云建房〔2006〕318号)通知要求，我县于2007年6月在中国人民建设银行砚山县支行设立住宅专项维修资金专户，于2013年又在中国农业银行股份有限公司砚山支行开设一个住宅专项维修金专户。截至2017年4月底全县缴存住宅维修资金35256718.71元，期间共发生维修支出2笔312516元。

当前，广大业主和物业管理企业对住宅专项维修资金知之甚少，知晓率不高，且没有专项应用管理软件和信息网络平台，导致业主无法了解住宅专项维修资金账户余额、计息及收益分摊金额、使用等情况。针对以上问题，我县将从两方面改进工作：一是广泛宣传和提高业务服务水平。通过多渠道、多方式对住宅专项维修资金的归集、使用和管理等政策法规进行广泛的宣传，使广大业主对住宅专项维修资金做到真正的了解，并参与监督和管理；对住宅小区业主委员会和物业管理企业进行政策和业务指导，使其掌握住宅专项维修资金相关政策，熟悉相关业务流程和程序，从而规范专项住宅专项维修资金管理、使用。二是加快推进资金管理信息化平台建设。下步我们将积极向州级住建部门沟通汇报，争取建立一套完整的软件设施和组织机构，通过信息化的手段建立全县住宅专项维修资金管理系统，实现交存、支用、支取、计息、收益分配、结算整个业务流程的信息化管理。搭建信息系统后，主动向业主提供查询服务，业主可以在网上查询住宅专项维修资金账户余额、计息及收益分摊金额、使用等情况，从而实现住宅专项维修资金公开、透明。

感谢 您对砚山发展和砚山工作的关心和支持！

砚山县人民政府

2017 年6月23日